Local comercial, en Calle San Diego a metros de Avda. 10 de Julio, sector comercial consolidado, excelente conectividad.
USOS PERMITIDOS: Zona E10.
Residencial; Equipamiento de: Comercio; Culto y Cultura; Deporte, Educación, Esparcimiento, Salud, Seguridad, Servicios; Social; y Área verde. Respecto a las escalas de estos equipamientos, se encuentran señaladas en el artículo 23 de la presente Ordenanza, según lo dispuesto en el artículo 2.1.36. de la Ordenanza General.
Coeficiente de ocupación de suelo: 1,00
Coeficiente Máximo de Constructibilidad: 4,30
Altura máxima: 18.00 metros
La propiedad analizada corresponde a un local comercial, galpón, bodegas y dormitorios, remodelada, de 2 pisos. Con 46 años, muy buen estado de conservación.
La propiedad tiene una superficie edificada total de 1.312,77 m2, de los cuales 139,82 m2 corresponden a local comercial, 353,97 m2, corresponde a sector de bodega, 62,61 m2 corresponde al sector de dormitorios en el 1º Piso, los 119.34 m2 corresponden al sector de dormitorios y oficina del 2º piso y 637.03 m2 corresponden al galpón. Se considera regularizable.